Advogado para Despejo e Cobrança: Recupere Seu Imóvel e Seu Dinheiro Rápido.
O inquilino parou de pagar, dá desculpas e não quer sair? Nós usamos a força da lei para expulsar o mau pagador e bloquear os bens dele até que cada centavo atrasado volte para o seu bolso.
Chega de ser feito de refém pelo seu próprio patrimônio.
Fim das Promessas Vazias
Sabemos exatamente o que você está passando. Cada mês que vira sem o pagamento do aluguel é dinheiro saindo do seu bolso para cobrir o condomínio e o IPTU, apenas para não sujar o seu próprio nome.
O Risco de Fazer Justiça com as Próprias Mãos
Se o inquilino sumiu com as chaves, não arrombe a porta. Entrar no próprio imóvel sem autorização judicial pode transformar você em réu num processo criminal e gerar indenizações ao caloteiro. A lei pune quem age por impulso.
O Tempo Joga Contra Você
Achar que a administradora imobiliária vai resolver o problema mandando e-mails é uma ilusão. Enquanto não houver um processo judicial, o mau pagador continuará confortável e o seu imóvel seguirá depreciando.
✅ A Solução: Força Coercitiva da Lei
Você não comprou um imóvel para financiar a moradia de terceiros. Com a nossa intervenção direta, acionamos o judiciário para obrigar a saída do inquilino e buscar o patrimônio dele para quitar a dívida.
Como resolvemos o seu problema de forma rápida e implacável:
Nossa equipe não manda apenas "cartinhas de cobrança". Aplicamos estratégias focadas na retomada urgente.
⚖️ Desocupação Acelerada (Despejo Liminar)
Não esperamos anos de processo. Utilizamos estratégias jurídicas avançadas para forçar a saída do ocupante irregular em até 15 dias após a ordem judicial, frequentemente sem que você precise imobilizar seu próprio dinheiro em juízo.
💳 Bloqueio de Bens (Sisbajud/Renajud)
Para cobrar aluguéis e contas em atraso, agimos rápido. Pulamos etapas desnecessárias e pedimos o bloqueio direto de contas bancárias, salários e veículos do inquilino e de seus fiadores antes que escondam o patrimônio.
📄 Notificação Coercitiva Oficial
Mensagens de WhatsApp não intimidam caloteiros contumazes. Um documento oficial e contundente assinado por nosso escritório possui peso esmagador para forçar acordos rápidos ou blindar provas para o processo.
🏠 Fim da Sublocação Irregular
Transformaram seu imóvel numa pensão clandestina e você está levando multas do condomínio? Exigimos a quebra imediata do contrato e a remoção dos ocupantes irregulares.
🛠️ Proteção Contra Danos ao Imóvel
Se ele destruir o seu imóvel antes de sair, o prejuízo não ficará impune. Acionamos mecanismos para que ele pague por cada porta quebrada ou parede danificada após a retomada das chaves.
📉 Falha nas Garantias Contratuais?
O caução não cobre nem a metade da dívida? O fiador sumiu? Quando a garantia de papel falha, a agressividade e velocidade do seu advogado determinam se você vai receber o dinheiro ou arcar com o prejuízo total.
Atendimento Estratégico e Qualificado
"Mas eu já estou no prejuízo, vale a pena pagar advogado?"
Faça as contas: quanto custa deixar o inquilino morando de graça por mais 6 meses? O verdadeiro prejuízo é não agir. Nossos honorários são proporcionais ao seu aluguel, e nós lutamos para que, ao final, o devedor seja obrigado a reembolsar seus custos judiciais.
Dúvidas Frequentes
Respostas claras para proprietários sobre a Ação de Despejo
Preciso depositar 3 aluguéis na conta do Juiz para entrar com o processo?
A Lei do Inquilinato exige isso como regra, mas nós atuamos com Estratégia Processual. Na maioria absoluta dos casos de calote prolongado, pedimos que o Juiz aceite a própria dívida do inquilino (ou o imóvel locado) como a caução legal. Nosso objetivo é conseguir sua liminar sem que você tenha que imobilizar seu dinheiro suado na justiça.
E se o inquilino destruir o imóvel antes de entregar as chaves?
Nós não ignoramos a depredação. Ofertamos o serviço integrado: após a retomada com o oficial de justiça e constatação dos danos, iniciamos a execução do contrato também para os danos materiais, caçando os bens dele para custear a sua reforma.
Quanto tempo demora para tirar o mau pagador de lá?
O mito de que "despejo demora anos" é para quem usa advogados lentos ou tenta via Juizado Especial. Entrando com o pedido estratégico de Despejo Liminar, o juiz, ao deferir, concede o prazo de apenas 15 dias para a saída voluntária. Se não sair, a força policial é acionada.
Posso ir lá e trocar as fechaduras do meu próprio imóvel?
Não! De forma alguma. Por mais revoltante que seja, a lei brasileira considera isso crime de Exercício Arbitrário das Próprias Razões. Você perderá a razão, poderá ser preso e condenado a pagar danos morais ao caloteiro. Deixe que nosso escritório solicite a Ordem de Imissão na Posse legalmente.
Vocês ficam com uma porcentagem do valor que recuperarem?
Sim. Cobramos honorários fixos de entrada (baseados no valor do seu aluguel) para bancar a operação jurídica de expulsar o inquilino e iniciar os bloqueios. Sobre todo o dinheiro referente a meses atrasados que conseguirmos arrancar do devedor e colocar na sua conta, há um êxito de 30% ao final. O nosso sucesso financeiro caminha junto com o seu.
Como Funciona a Retomada (Passo a Passo)
Método desenhado para blindar seu patrimônio e esgotar o devedor.
Análise e Contrato
Analisamos seu contrato de locação (ou falta dele) e a dívida atual para definir a melhor tese de despejo rápido pelo WhatsApp.
Liminar de Despejo
Acionamos a justiça exigindo a devolução imediata em 15 dias, utilizando teses que protegem seu capital da caução judicial.
Retomada Forçada
Caso o devedor insista em ficar, solicitamos o reforço de Oficial de Justiça e chaveiro para devolver a sua posse física.
Caçada Financeira
Imóvel vazio, foco no dinheiro. Bloqueamos (Sisbajud) e penhoramos bens do inquilino e fiadores para liquidar a dívida com você.